近期，以价换量楼市“双限”政策接踵“松绑”，厦门性厦门楼市商品室第成交量连续走高，楼盘楼盘海沧区新拍商住地块更是年底再次刷新区域楼面价的纪录。然而据记者相识，可选大都厦门开发商仍“按兵不动”，多优好像没有调高楼盘订价的惠年筹算，相反一些开发商还加年夜了促销力度；在二手房市场同样云云，夜订近期成交的价感房产，有不少是以价换量房主自动升高衡宇售价而促进。那么，厦门性问题来了。楼盘楼盘当“面粉”比“面包”贵时，年底开发商和房主们为何不趁地价下跌、可选楼市利好政策频出之时涨价？记者就此采访了部门业内子士。多优地价下跌成楼盘炒作卖点10月31日，厦门海投集团上司子公司与海尔地产上司子公司以22.8亿元结合竞得H2014P05地块，楼面价为15228.43元/平方米，从而刷新了海沧区商住用地楼面价的纪录。关于地盘市场的炽热，敏锐的开发商天然不会放过联合自身名目炒作宣传的时机。记者得悉，早在这场地盘出让会举行时期，一些楼盘筹谋、案牍职员便曾经备好了诸如“地价都这么高了，您还在等什么？”、“房价低于地价”等告白案牍、微信案牍，只待现场落锤后实时发布讯息。这场被不少业内子士看作近期厦门楼市“风向标”的地盘出让会，其影响今朝仍在厦门楼市“发酵”。然而，周边楼盘纷纷“闻风”年夜幅降价的征象并未呈现，部门涨价的楼盘也是“浅尝即止”，这也让诸多购房者颇感不测。发卖压力闪开发商不敢涨价虽然本年“金九银十”的“年夜幕”已落下，但厦门楼市热度不减。进入11月，厦门多家开发商仍在蓄势预备收盘加推房源，楼盘促销优惠更是层出不穷，摆出一副为实现年度发卖方针冲刺的“架势”。从近期的厦门楼盘告白便可看出，“存几多万抵几多万”、“红包感恩派送”、“每套优惠几多万元起”等优惠信息，开发商更乐于在促销力度、促销体式格局上“掰手段”。而在要害的房源发卖价格上，不少在售楼盘并没有较着的涨价举措。厦门年夜块案牍筹谋有限公司总司理叶旭端以为，年末将至，开发商都面对着尽快实现年度发卖方针的压力，虽然以后市场行情在多番利好的作用下出现回暖态势，但较为成熟的开发商不会抉择盲目涨价，而是采纳“求稳”、“跑量”，赶快回笼资金，为下一轮扩张蓄力。尤其是一些房地产上市企业，为了企业年关报表“更都雅些”，也会加年夜促销力度，提高发卖业绩。厦门均和评价董事长王崎也称，年末大都开发商会按照楼盘发卖节拍，采纳“以价换量”的发卖计谋促成发卖。以后政策给力，还得看市场可否给力。从近期厦门多个楼盘的发卖数据来看，少有当天售罄的例子。这也申明，在全体经济不敷景气、购房者尚有不雅望情绪的形势下，楼盘发卖压力真实存在。近期看房、问房的人更多了本年8月至今，一系列救市政策接踵出台，对本年“金九银十”的厦门楼市带来必然水平的刺激。尤其是进入10月，厦门每周商品室第成交量更是连续走高。据统计，10月20日至26日，厦门商品室第市场共成交704套，环比下跌94.4%，可见近期市场成交量较为活跃。楼市回暖也在刺激着购房者的“神经”，记者从部门楼盘售楼处及房产中介机构相识到，近期看房、问房的人更多了。记者在金都·新蓝湾、泰禾·首玺、中航城·国际社区等楼盘的营销中央相识到，近期客户来访量、复电量都较本年八玄月有较着增多。不外，购房者也在与开发商、房主“博弈”。前埔片区一家房产中介门店资深掮客人小陈通知记者，上个月月尾，他办事的一位房主将原本挂200余万元的屋子间接降了近10万元才促进生意业务。一些年头将房价标得较高的房主也纷纷在近期调低了售价，才终极卖出屋子。第四序度或迎“购房窗口期”关于本年年底的厦门楼市成长趋向，厦门均和评价董事长王崎暗示，履历了绝对平庸的9月后，厦门楼市在10月迎来了慢慢回暖态势。限购限贷铺开、地盘市场炽热等要素最先促进购房者生理预期转变，一些原本持币不雅望的购房者变得“摩拳擦掌”，担忧楼市回暖后房价继承上扬，买房老本将年夜幅提高，于是最先着手入市。加上将来更多外埠客的涌入，本年第四序度厦门楼市总体向好。叶旭端也猜测，本年第四序度，厦门楼市可能将迎来“购房窗口期”，可供选购的楼盘较多，购房优惠较年夜，且开发商的楼盘订价趋于感性。也就是说，已做好资金预备的购房者将迎来买房的好机会。假如来岁央行信贷政策继承放宽，楼市有可能会连续上扬。点击进入闽南网论坛>>相干浏览:南京现近百米长精致涂鸦墙引市平易近争相照相(图)2015-01-24晋江机场动员沿线楼盘2015-01-09光山楼盘坍毁涉事单元为住建局二级机构9人被刑拘2014-12-22茄子污视频软件下载网站文娱福建泉州漳州厦门德化牛母岐层林尽染五彩斑斓沈白高铁进入动态验收阶段2025-04-2516:562025年两院院士增选事情启动2025-04-2516:36我国风景装机汗青性跨越火电2025-04-2516:36三星堆原综合馆闭馆两年后从头开放，民间：26日晚一次2025-04-2516:15七百余件迪士尼周边物资以28万元被拍下，拍卖方：没想2025-04-2516:1400后小伙真实姓名“朱雀玄武敕令”，已申请更名“周天2025-04-2516:07女子以死逼男友签百万“分手费”？法院判了！2025-04-2516:07刘浩藏身安身穿红色斜肩长裙秒变港风女神2025-04-2416:54张凌赫晒怼脸合照很是养眼2025-04-2415:38伊能静回应钟楚曦演技争议：她很是好2025-04-2311:57关晓彤宣传新剧《炊火少年》未理分手传说风闻2025-04-2311:25张柏芝更新静态年夜秀身段网友直呼：美到心坎2025-04-2311:18林俊杰晒与成龙同台照两人将有独唱单曲2025-04-2211:59陈赫称鹿晗关晓彤都很好没有问题2025-04-2211:15企业用工“全链条办事”莆田市精准保障模式获全省推2025-04-2517:34莆田市人年夜常委会任免名单2025-04-2517:25加速推进“海上莆田”设置装备摆设2025-04-2517:06莆田市人年夜常委会决议任免名单2025-04-2517:06渔排上的“北参南养”2025-04-2517:04莆田市八届人年夜常委会第二十五次集会召开2025-04-2517:04莆田市委人才事情带领小组集会召开2025-04-2517:01永春县第52期科级干部学习班走进杭州2025-04-2519:42厝里厝外皆美学！泉州这场展览带你领略闽南修建装璜魅2025-04-2519:42惠安：新活力新魅力惠女海韵休闲街区正式表态2025-04-2519:42泉港区高新质料财产园区招商引智推介会进行2025-04-2517:35德化县第二季度提防重特年夜出产安全变乱暨“五一”假期2025-04-2517:35惠安县召开全县经济运转环境专题会2025-04-2517:34德化县平易近政集会召开2025-04-2517:34漳州市新增一条公交文旅专线2025-04-2509:52漳州市常识产权协会建立2025-04-2509:52安全教诲进校园兴业银行漳州分行与闽南师范年夜学共绘2025-04-2416:57兴业银行漳州角美支行：知心办事上门助力台胞公积金2025-04-2416:57漳州荣获天下双拥榜样城“八连冠”2025-04-2410:36蝶变之路步步生花——漳州屯子人居情况整治“三步走2025-04-2410:35漳州：“报春第一果”变身致富黄金果2025-04-2410:35天下首家外贸优品快闪店表态厦门中山路2025-04-2516:38培育创立国际消费中央都会厦门亮点多2025-04-2516:38鼓浪屿诗会多个场馆接管收费预定2025-04-2516:38一季度厦门市缴存住房公积金68.16亿元2025-04-2516:36天下茄子污视频软件下载网站界羽毛球集体约请赛在厦开赛：以球会友挥拍2025-04-2516:36厦门启用包管金治理体系资产资源模块保障竞买人资金2025-04-2516:21旧房装修及厨卫改造补助勾当再扩展厦门市762家门店加2025-04-2516:21猜你喜爱:天下首家外贸优品快闪店表态厦门中山路2025-04-25厦门市鼓动勉励平易近间本钱办医获评三级头等补贴500万元2025-04-01厦门多个名目近日取得设置装备摆设新进展2025-04-14评论(厦门楼盘年底“以价换量”可选楼盘多优惠年夜订价感性)已有0条评论