财务情况方面，地产一哥年内，年赚拿地保利发展有息负债规模压降54亿元至3488亿元，亿元业务连续两年实现债务规模压降；资产负债率同比下降2.2个百分点至74.3%，保利并瞄实现了连续四年下降；综合融资成本同比下降0.46个百分点至3.1%，发展创历史新低。今年4月29日下午，花亿保利发展于线上召开了2024年度业绩说明会。准两保利发展董事长刘平，个新董事、地产一哥总经理潘志华，年赚拿地财务总监王一夫，亿元业务董事会秘书黄海等管理层出席会议现场，保利并瞄就投资者们关心的发展新经营战略、毛利率、今年土地投资、市场研判等话题一一予以回应。毛利率继续下降，管理层称今年有望企稳回升年报数据显示，2024年，保利发展的净利润出现了明显下滑。时代周报记者查阅获悉，减值计提是主要原因之一。出于谨慎性原则，2024年保利发展对存货、长期股权投资、其他应收款计提减值准备合计约55亿元。此外，毛利率的下滑亦对公司净利润有所影响。2024年，保利发展房地产销售业务的毛利率为13.85%，较2023年减少2.47个百分点。在此带动下，公司主营业务毛利率较2023年减少2.07个百分点至13.71%。分区域来看，除大本营华南片区以及西部片区外，华东、华北、中部片区的毛利率均有下降。其中，中部片区的毛利率降幅最大，较2023年减少6.82个百分点至7.22%。图片