­1.业主因衡宇品质问题拒缴物业费，业主因衡宇品业费法院是质问否撑持？­王某买了一套房，厥后以所购衡宇存在品质问题及物业公司未尽到职责为由，题拒拒缴物业办事费。缴物物业公司将其告状到法院。法院否撑­物业公司胜诉。业主因衡宇品业费­法院审理以为，质问物业公司与王某之间是题拒物业办事关系，而开发商与王某之间是缴物商品房生意合同关系。物业公司与开发商是法院否撑两个自力的平易近事主体，假如屋子存在品质问题，业主因衡宇品业费应该找开发商，质问而不是题拒物业公司。不克不及将对开发商的缴物不满，转嫁到物业公司身上，法院否撑并以此拒缴物业费。­2.业主因财物被盗拒缴物业费，法院是否撑持？­一位业主被偷了辆摩托车，次年起就拒缴物业费。物业公司把这位业主告状到了法院，要求付出物业费3518元，并交纳日千分之二滞纳金及1000元维权用度。­讯断业主付出物业费，但无需交滞纳金和维权费。­业重要求物业公司补偿摩托车被偷的丧失，这是产业侵害补偿胶葛，而本案的物业办事合同胶葛是针对整个小区的整体业主，个体业主的非凡抗辩不代表整体业主的定见，以是法院认定业主仍需交纳物业费。摩托车被盗一事业主可另案告状。别的，虽然物业治理办事合同中对滞纳金及维权用度均做出了商定，但业主不交物业费，是由于与物业公司之间存在相干的胶葛没处置惩罚所致，以是物业公司主张的滞纳金及维权用度的哀求法院不予撑持。­3.业主因小区内存在较多违法修建，以物业公司未尽到治理义务为由拒缴物业费，法院是否撑持？­张某开初是定时交物业费的。但厥后小区里的阳光房越建越多，他屡次向物业公司反应无果，就不交物业费了。物业公司将其告状到法院。­物业公司胜诉。­物业公司按合同商定，有义务阻止业主搭建违法修建，并上报相干行政治理部分，但物业公司并无任何行政强迫权，物业公司本身无奈对违建举行拆除。以是只需物业公司对违建业主提出过阻止要求，并实时上报行政部分，就曾经尽到义务。业主不得以此拒缴物业费。­4.滞纳金总额曾经跨越物业费30%，法院是否会举行调解？­潘某现实欠缴物业公司物业费10991.64元，能泯灭1099.16元。现物业公司告状到法院，不只要求归还物业费等，还得按日万分之五付出守约金5041.10元。­物业费、能泯灭如数交纳；守约金调解到3500元。­因为涉案物业费拖欠较久，守约金总额较着过高，已达诉讼标的的41.69%，法院酌情升高。